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国有土地范围内房屋所有权登记办理指南转移登记(个人私房买卖)

来源:钦州市住房和城乡建设委员会   发布日期:2017-07-11 18:00    [字体大小: ] 点击量:
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一、  项目名称:个人私房买卖(公共服务事项)

二、  办理程序:申请→受理→审核→发件

三、 办理依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》

四、 提交的材料:

1钦州市房屋转让确认申请表

2. 申请人身份证明(收复印件):(个人提交有效的居民身份证、户口簿、护照、军官证等;单位提交法人证书、营业执照等);

3. 房屋权属证书(收复印件);

4. 房屋(房地产)买卖合同或契约 [如果房屋是通过委托拍卖来转让,以拍卖确认书替代房屋买卖合同(须与委托拍卖合同、拍卖行营业执照一起出示)] (收原件复印件)

5.房产测绘报告原件两份(含光盘一张)

6. 完税(减免)证明(收原件复印件);

7. 查档证明(房屋所有权证不需要查档,不动产证到不动产登记局查档);

8. 其他必要材料:

1)房改房、集资房转让,另须提交:个人住房档案(复印件)和已购公有住房上市准入审批表(到房改办申请办理);

2)必要时须办理买卖公告或公证手续;

3)如有抵押须注销其抵押登记后才可办理转移手续;

42006版以及之前版本的房产证转户,卖方须提交婚姻状况证明。

注:①复印件均需交验原件;

如申请人不满18周岁的,其监护人需到现场代为申请和提供为未成年人利益的书面保证,并提交户口簿及与被监护人的关系证明、身份证;

③港澳居民需提交《往来内地通行证》,台湾居民需提交《往来大陆通行证》,外国公民需提交护照(应当有中文名称或姓名)

④如果当事人不能到场亲自办理的,可以委托代理人代为办理,但代理人必须持有经公证(见证)的委托书和委托人及本人的身份证,而且转让方与受让方不得委托同一代理人;

房产管理机关发现有不符合确认管理规定的,可暂缓确认或不予以确认

五、承诺时限:12个工作日

六、收费依据及标准:

桂价费[201593号、钦市价费[201548

转让手续费:4/平方米

七、咨询电话及办理地址

办理机构:钦州市住房和城乡建设委员会(房产局)

咨询电话:0777-2558835

    址:钦州市金海湾东大街8号(钦州市民服务中心二楼G区房产局窗口)



相关附件:
个人私房买卖(公共服务事项).doc

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