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国有土地范围内房屋所有权登记办理指南转移登记(单位、企业、公司房屋买卖)

来源:钦州市住房和城乡建设委员会   发布日期:2017-07-11 18:00    [字体大小: ] 点击量:
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一、  项目名称:单位、企业、公司房屋买卖(公共服务事项)

二、  办理程序:申请→受理→审核→发件

三、 办理依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》

四、 提交的材料:

1钦州市房屋转让确认申请表

2. 申请人身份证明(收复印件):(个人提交有效的居民身份证、户口簿、护照、军官证等;单位提交法人证书、营业执照等);

3. 房屋权属证书(收复印件);

4. 房屋(房地产)买卖合同或契约 [如果房屋是通过委托拍卖来转让,以拍卖确认书替代房屋买卖合同(须与委托拍卖合同、拍卖行营业执照一起出示)] (收原件复印件);

5.房产测绘报告原件两份(含光盘一张)

6. 完税(减免)证明(收原件复印件);

7. 查档证明(,房屋所有权证不需要查档,不动产证到不动产登记局查档);

8. 单位、企业、公司的授权委托书、经办人身份证明(收原件);

9.行政事业单位转让房屋须有财政部门和上级主管部门的批文;

10.全民所有制企业转让房屋须有国资主管部门和上级主管部门的批文;

11.集体所有制企业转让房屋须有职工代表大会通过同意转让的决议和上级主管部门的批文;

12.股份制公司、有限责任公司、三资企业转让房屋须有企业章程及其章程规定的董事会或股东大会同意转让的决议;

13.其他必要材料:

1)必要时须办理买卖公告或公证手续;

2)如有抵押须注销其抵押登记后才可办理转移手续。

注:①复印件均需交验原件;

如申请人不满18周岁的,其监护人需到现场代为申请和提供为未成年人利益的书面保证,并提交户口簿及与被监护人的关系证明、身份证;

③港澳居民需提交《往来内地通行证》,台湾居民需提交《往来大陆通行证》,外国公民需提交护照(应当有中文名称或姓名)

④如果当事人不能到场亲自办理的,可以委托代理人代为办理,但代理人必须持有经公证(见证)的委托书和委托人及本人的身份证,而且转让方与受让方不得委托同一代理人;

房产管理机关发现有不符合确认管理规定的,可暂缓确认或不予以确认

五、承诺时限:12个工作日

六、收费依据及标准:

桂价费[201593号、钦市价费[201548

转让手续费:4/平方米

七、咨询电话及办理地址

办理机构:钦州市住房和城乡建设委员会(房产局)

咨询电话:0777-2558835

    址:钦州市金海湾东大街8号(钦州市民服务中心二楼G区房产局窗口)



相关附件:
单位、企业、公司房屋买卖(公共服务事项).doc

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