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商品房预售合同登记备案办理指南(公共服务事项)

来源:钦州市住房和城乡建设委员会   发布日期:2016-12-01 15:58    [字体大小: ] 点击量:
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 一、项目名称:商品房预售合同登记备案办理指南(公共服务事项)

二、办理程序:申请→受理→审核→发件

三、办理依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》。

四、提交的材料:

(一)总登记备案

1《商品房预售许可证》;

2. 《国有土地使用权证》或《建设用地批准书》;

3. 建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件;

4. 开发企业营业执照、资质证书、机构代码证、法人代表身份证明、授权委托书及代理人身份证明;

5. 商品房预售合同登记备案申请表 (网上下

 6. 所预售商品房的总平图、楼层分户图;

7.预售双方签订的规范的商品房预售(预购)合同(样本1份);

8、预测绘报告书(1份);

9、预售资金监管协议书;

10.临时管理规约;

11.前期物业服务合同;

12.物业管理区域(图文形式)的销售合同附件。(详见钦州市房产局【20131号文件。)

13. 物业管理区域划分意见书。

备注:以上材料须提交原件验证,复印件(加盖公章)一式一份。

(二)个人登记备案

1预售双方签订的规范的商品房预售(预购)合同(一份)

 2.楼层分户图;

3. 有效身份证明(复印件一份);

4. 委托书;

5. 专项维修资金发票第二联(原件);

6.预售款证明;

7.临时管理规约;

8.前期物业服务合同;

9.物业管理区域(图文形式)的销售合同附件。(详见钦州市房产局【20131号文件。)

备注:1.合同如有789项内容的不需另外提供。

2.权属过户登记时,当事人必须持经备案登记的合同办理产权登记申请,若提交的买卖合同与备案登记合同不一致者,不予受理。

3.买方是法人或其他组织应提交法人登记证书(企业法人营业执照,机关,事业法人登记证书等),授权委托书(原件)及代理人身份证明。

五、承诺时限:总备案当场办结,个人备案3个工作日办结

六、咨询电话及办理地址

咨询电话:0777-2558833

    址:金海湾东大街8号(钦州市民服务中心二楼G区市房产局窗口)


相关附件:
预购商品房抵押备案办理指南(公共服务事项).doc

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