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抵押备案办理指南(公共服务事项)

来源:钦州市住房和城乡建设委员会   发布日期:2016-12-01 11:55    [字体大小: ] 点击量:
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一、项目名称:抵押备案办理指南(公共服务事项)

二、办理程序:申请→受理→审核→发件

三、办理依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》

四、提交的材料:

1钦州市房屋抵押备案申请表(收原件)

2. 申请人身份证明(收复印件):(个人提交有效的居民身份证、户口簿、护照、军官证等;单位提交加盖公章的组织机构代码证复印件、营业执照复印件、法人身份证复印件、委托书等);

3. 房屋权属证书(收复印件);

4. 抵押合同(收原件);

5. 主债权合同(收原件);

6. 抵押双方协商确认的房地产价值证明(收原件);

7. 其他必要材料:

A)单位房:a.全民所有制企业房产:国资管理部门或主管部门同意抵押的批准文件;b.集体所有制企业房产:职工代表大会同意抵押的决议;c.股份制企业、有限责任公司、三资企业:企业章程(复印件加盖公章和骑缝章)、及其章程规定的董事会或股东大会同意抵押的决议;

B抵押权人为外地金融机构时须提交银行的营业执照、机构代码证、金融许可证、法定代表人身份证、委托书、受委托人身份证(复印件全部加盖公章)。

C)最高额抵押权备案:最高额抵押合同、一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料。

注:①复印件均需交验原件;

如不满18周岁的公民为房屋所有权人或共有权人的,其法定监护人需到场,并提交身份证、户口簿及与被监护人的关系证明。未成年人的房屋抵押,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请的,应当提供为未成年人利益的书面保证(签订承诺书);

③港澳居民需提交《往来内地通行证》,台湾居民需提交《往来大陆通行证》,外国人需提交《护照》和居留证件(应当有中文姓名或中文译名)

④如果当事人不能到场亲自办理的,可以委托代理人代为办理,但代理人必须持有经公证的委托书和委托人及受委托人的身份证;

五、承诺时限:5个工作日

六、收费依据及标准:

不收费

七、咨询电话及办理地址

办理机构:钦州市住房和城乡建设委员会(房产局)

咨询电话:0777-2558832

    址:钦州市金海湾东大街8号(钦州市民服务中心二楼G区房产局窗口)


相关附件:
抵押备案办理指南(公共服务事项).doc

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