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国有土地范围内房屋抵押权设立登记办理指南

来源:钦州市住房和城乡建设委员会   发布日期:2016-04-25 08:59    [字体大小: ] 点击量:
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一、类别:公共服务事项

二、办理程序:申请→受理→审核→发证(发件)

三、申报材料:

1钦州市房屋抵押权登记申请表、询问笔录(网上下载);

2. 申请人身份证明(原件、复印件):(个人提交有效的居民身份证、户口簿、护照、军官证等;单位提交加盖公章的组织机构代码证复印件、营业执照复印件、法人身份证复印件、委托书等);

3. 《房屋所有权证》包括《共有权证》(原件、复印件);《国有土地使用证》(原件、复印件);

4. 抵押合同;

5. 主债权合同;

 6. 其他必要材料:

A)抵押双方协商确认的房地产价值证明;

B)查档结果证明书(市任博娱乐官网中心二楼市住建委档案馆窗口办理,查档结果证明书当天有效);

C)单位房:a.全民所有制企业房产:国资管理部门或主管部门同意抵押的批准文件;b.集体所有制企业房产:职工代表大会同意抵押的决议;c.股份制企业、有限责任公司、三资企业:企业章程(复印件加盖公章和骑缝章)、及其章程规定的董事会或股东大会同意抵押的决议;

D抵押权人为外地金融机构时须提交银行的营业执照、机构代码证、金融许可证、法定代表人身份证、委托书、受委托人身份证(复印件全部加盖公章)。

E)预购商品房:商品房买卖合同登记备案证明及商品房买卖合同,房屋评估报告或抵押双方协商确认的房地产价值证明。

注:①复印件均需交验原件;

如不满18周岁的公民为房屋所有权人或共有权人的,其法定监护人需到场,并提交身份证、户口簿及与被监护人的关系证明。未成年人的房屋抵押,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请的,应当提供为未成年人利益的书面保证(签订承诺书);

③港澳居民需提交《往来内地通行证》,台湾居民需提交《往来大陆通行证》,外国人需提交《护照》和居留证件(应当有中文姓名或中文译名)

④如果当事人不能到场亲自办理的,可以委托代理人代为办理,但代理人必须持有经公证的委托书和委托人及受委托人的身份证;

⑤登记机关发现有不符合登记管理规定的,可暂缓登记或不予以登记。

四、承诺时限:5个工作日

五、办理机构、地址、联系电话、登记表格下载网址

办理机构:钦州市住房和城乡建设委员会(房产局)联系电话:0777-3681080

    址:钦州市永福东大街7号市任博娱乐官网中心二楼市住建委(房产局)窗口

申报资料及下载表格请登录网址:钦州市房管网(www.qzfgw.gov.cn

六、费用:住房每宗登记费80元,非住房每宗550元。



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