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国有土地范围内房屋所有权登记办理指南转移登记(房屋分割、合并、交换)

来源:钦州市住房和城乡建设委员会   发布日期:2016-04-22 17:21    [字体大小: ] 点击量:
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一、类别:公共服务事项

二、办理程序:申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

具体流程:申请人从钦州市房管网下载转移申请表填写→到测绘机构取得房产测绘报告及平面图;到地税局核税纳税→到市城建档案馆查档出具查档结果证明书→向房屋所有权登记受理窗口提交申报材料→受理→审核→记载于登记簿→缮证盖章→交纳房屋转让手续费和房屋登记费→发证

三、申报材料:

1钦州市房屋所有权转移登记申请表、询问笔录(网上下载);

2. 申请人身份证明(复印件):(个人提交有效的居民身份证、户口簿、护照、军官证等;单位提交加盖公章的组织机构代码证复印件、营业执照复印件、法人身份证复印件、委托书等);

3. 《房屋所有权证》包括《共有权证》(原件);《国有土地使用证》(复印件);

4. 证明房屋所有权发生转移的材料:

1)分割、合并或交换协议书;

2)属于离婚分割房产,须男女双方共同书面申请,提交离婚协议书复印件和离婚证复印件;

3)属于夫妻财产约定,变更房屋所有权人的,须夫妻双方共同书面申请,提交协议书,结婚证复印件;

5.房产测绘平面图(与电子版本一起提交,如原房产证已有测绘机构房产测绘平面图的,可到市任博娱乐官网中心二楼市住建委档案馆窗口查档提供);

6.完税凭证;

7. 查档结果证明书(市任博娱乐官网中心二楼市住建委档案馆窗口办理,查档结果证明书当天有效);

8. 其他必要材料:

1)行政事业单位分割、合并或交换房屋须有财政部门和上级主管部门的批文;

2)全民所有制企业分割、合并或交换房屋须有国资主管部门和上级主管部门的批文;

3)集体所有制企业分割、合并或交换房屋须有职工代表大会通过同意转让的决议和上级主管部门的批文;

4)股份制公司、有限责任公司、三资企业分割、合并或交换房屋须有企业章程及其章程规定的董事会或股东大会同意转移的决议;

5)房改房、集资房分割、合并或交换,另须提交:个人住房档案(复印件)和已购公有住房上市准入审批表(到房改办申请办理);

6)必要时须办理买卖公告或公证手续;

7)如有抵押须注销其抵押登记后才可办理转移手续;

82006版以及之前版本的房产证分割、合并或交换,原产权人须提交婚姻状况证明,如果房产存在属于夫妻关系存续期间共同取得的情况,原产权人须夫妻双方共同提出申请转让。

注:①复印件均需交验原件;

如申请人不满18周岁的,其监护人需到现场代为申请和提供为未成年人利益的书面保证,并提交户口簿及与被监护人的关系证明、身份证;

③港澳居民需提交《往来内地通行证》,台湾居民需提交《往来大陆通行证》,外国人需提交《护照》和居留证件(应当有中文姓名或中文译名)

④如果当事人不能到场亲自办理的,可以委托代理人代为办理,但代理人必须持有经公证的委托书和委托人及受委托人的身份证,而且转让方与受让方不得委托同一代理人;

⑤登记机关发现有不符合登记管理规定的,可暂缓登记或不予以登记。

四、承诺时限:12个工作日

五、办理机构、地址、联系电话、登记表格(合同)下载网址

办理机构:钦州市住房和城乡建设委员会(房产局)

    址:钦州市永福东大街7号市任博娱乐官网中心二楼市住建委(房产局)窗口

联系电话:0777-3681290

申报资料及下载表格请登录网址:钦州市房管网(www.qzfgw.gov.cn

 


相关附件:
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