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国有土地范围内房屋所有权登记办理指南转移登记(个人私房继承)

来源:钦州市住房和城乡建设委员会   发布日期:2016-04-22 10:52    [字体大小: ] 点击量:
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一、类别:公共服务事项

二、办理程序:申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

具体流程:申请人到公证处办理继承权公证书→到测绘机构取得房产测绘平面图(与电子版本一起提交)→到地税局核税→向房屋所有权登记受理窗口提交申报材料→查档→受理→审核→记载于登记簿→缮证盖章→交纳房屋转让手续费和房屋登记费→发证

三、申报材料:

1钦州市房屋所有权转移登记申请表、询问笔录(网上下载);

2. 申请人身份证明(复印件):(个人提交有效的居民身份证、户口簿、护照、军官证等;

3. 《房屋所有权证》包括《共有权证》(原件);《国有土地使用证》(复印件);

4. 经公证的继承证明(法定继承应出具“继承权公证书”;遗嘱继承应出具“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”);

5.房产测绘平面图(与电子版本一起提交。如原房产证已有测绘机构房产测绘平面图的,可到市任博娱乐官网中心二楼市住建委档案馆窗口查档提供);

 6. 完税凭证;

7. 查档结果证明书(市任博娱乐官网中心二楼市住建委档案馆窗口办理,查档结果证明书当天有效);

8.其他必要材料:

1)房改房、集资房转让,另须提交:个人住房档案(复印件)和已购公有住房上市准入审批表(到房改办申请办理);

2)如有抵押须注销其抵押登记后才可办理转移手续。

注:①复印件均需交验原件;

如申请人不满18周岁的,其监护人需到现场代为申请和提供为未成年人利益的书面保证,并提交户口簿及与被监护人的关系证明、身份证;

③港澳居民需提交《往来内地通行证》,台湾居民需提交《往来大陆通行证》,外国人需提交《护照》和居留证件(应当有中文姓名或中文译名)

④如果当事人不能到场亲自办理的,可以委托代理人代为办理,但代理人必须持有经公证的委托书和委托人及受委托人的身份证

⑤登记机关发现有不符合登记管理规定的,可暂缓登记或不予以登记。

四、承诺时限:12个工作日

五、办理机构、地址、联系电话、登记表格(合同)下载网址

办理机构:钦州市住房和城乡建设委员会(房产局)联系电话:0777-3681290

    址:钦州市永福东大街7号市任博娱乐官网中心二楼市住建委(房产局)窗口

申报资料及下载表格请登录网址:钦州市房管网(www.qzfgw.gov.cn

六、费用:住房登记80元∕件;非住房登记550元∕件。



相关附件:
国有土地范围内房屋所有权登记办理指南转移登记(个人私房继承).docx

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